diferencia entre préstamos e hipoteca

Si estás pensando en realizar una operación financiera que involucre un apalancamiento monetario, debes conocer la diferencia entre préstamos e hipoteca. Curiosamente, muchas personas creen que son sinónimos, cuando realmente son dos productos diferentes. Pero, ¿cuáles son las cualidades y características que los separan? Tendrás que quedarte con nosotros, y acompañarnos.

¿Qué son los préstamos?

Antes de mencionar las diferencias y distinciones, retrocedamos un poco y analicemos los conceptos de cada uno. Sobre todo para entrar en contexto y comprender en qué se fundamenta cada uno. En palabras sencillas, es una operación financiera –entre una entidad bancaria y una persona natural u organización–, donde el primero procede a depositar una cantidad de dinero específica, con la condición de que el segundo devuelva la cantidad monetaria pactada, más unos intereses en un tiempo determinado pactado al inicio de la operación. Puedes leer más sobre las condiciones de los préstamos, e incluso pedir uno en https://www.prestamospersonales.pro/.

prestamos vs hipotecas

¿Qué es una hipoteca?

En principio, una hipoteca tiene las mismas características que los préstamos, aunque, solo superficialmente. Es también una operación financiera pactada mediante dos partes –una entidad bancaria y persona natural– cuya finalidad comprende la adquisición de un inmueble, como una vivienda. La persona se compromete a devolver el dinero pactado, más los intereses, en un periodo determinado. Pero, el concepto se separa en las garantías, ya que la vivienda comprada pasa a ser del prestamista en caso de que el propietario no cancele completamente las cuotas.  

Diferencias entre préstamos e hipotecas

Habiendo aclarado lo anterior, ahora sí podemos pasar a las diferencias más relevantes, ahora podemos conocer la diferencia entre préstamos e hipoteca. Ya dimos algunas pinceladas, pero es justo y necesario aclarar profundamente el tema. Sobre todo para las personas que desean adquirir préstamos o hipotecas, y no saben por dónde comenzar o cuál es el más conveniente.

Uso

La primera diferencia, y quizás la más importante, comprende el uso del financiamiento. Por un lado tenemos la hipoteca, que como mencionamos anteriormente, se utiliza con el objetivo de financiar la compra de un inmueble-vivienda. Mientras que, por otro lado, los préstamos pueden usarse para prácticamente cualquier operación comercial, como: comprar un coche, una vivienda, artículos para el hogar, compras navideñas, invertir en acciones o criptomonedas y así sucesivamente.

Garantía

Como notamos en la definición de hipoteca, la garantía de la no cancelación monetaria de las cuotas, concede al prestamista la propiedad del inmueble o vivienda. Traducción, si el propietario no cancela las cuotas establecidas previamente, la vivienda o inmueble pasa a ser de entidad bancaria y este desalojado. En cambio, la garantía de los préstamos suele enfocarse, especialmente, a la cancelación monetaria. Es decir, más dinero de lo acordado previamente.

Duración

Si has escuchado alguna vez sobre las hipotecas, seguramente sabrás que normalmente tienen una duración de 20-25 años. Lo que permite a dueños y propietarios cancelar progresivamente las cuotas establecidas en la operación financiera. Sin embargo, con los préstamos ocurre algo diferente, ya que la duración es notoriamente menor. Siendo de dos años, tres años, e incluso solamente meses.

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Tasa de interés

Tanto la garantía, como la duración de los créditos hipotecarios, tienen un alto impacto en los intereses. De hecho, reduce notoriamente el monto a cancelar mensualmente debido a que la amenaza es más grande y se encuentran lo suficientemente garantizados como para exigir cuotas altas. En cambio, los préstamos, sí fijan cuotas altas, especialmente por la rapidez de concesión e imposibilidad de impago.

Por PedroJ

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