¿Qué hay que saber antes de comprar una vivienda?

Sea nueva o de segunda mano, comprar una vivienda siempre es una trabajo difícil. Antes de realizar la transacción de compra, es importante saber cosas como el valor del inmueble, el estado de la vivienda y en qué sector se encuentra. También, dada la importancia de la compra, es necesario tener todos los papeles en orden. Ya sea el DNI, o la actualización de los documentos de los datos de los titulares, páginas web como Ofisure ofrecen la posibilidad de realizar los trámites online para la facilidad de las personas.

En un mundo tecnológico, donde Internet pone al alcance de las personas todas las herramientas necesarias para facilitar el proceso, es importante encontrar todos los instrumentos y aplicaciones para tomar la mejor decisión posible. Puedes optar desde un simulador hipotecario, de modo que seas capaz de organizarte en términos económicos, hasta diseñadores virtuales para visualizar la casa y comprobar que ese inmueble es el que tanto has deseado.

Una de los objetivos que muchas personas quieren cumplir es tener su vivienda propia. Tanto es así, que hay son capaces de ofrecer todo su dinero en una casa o apartamento. Sin embargo, no siempre comprar una vivienda es una decisión y proceso fácil. De hecho, suele asociarse más con un proceso engorroso.

Debido a lo mencionado anteriormente, hemos decidido explicar cuáles son los factores y opciones que debes tener en cuenta antes de comprar una habitación. De modo que la decisión no sea tan difícil y encuentras esa vivienda que tanto has deseado. ¡Acompáñanos!

¿Qué saber antes de comprar una vivienda?

Identificar tus necesidades

Una de las primeras cosas que debes tener presente es que tus necesidades vayan acorde con la selección del inmueble. Muchas familias cuentan con un gran número de integrantes, por lo que es necesario que la vivienda sea de gran tamaño y con la cantidad de habitaciones suficientes para albergar a los más pequeños de la casa. También, hay personas que trabajan a tiempo completo, y que solo se sustentan de los ingresos provenientes del laburo.

Así que, puede que no sea la mejor vivienda del mercado, pero sí es necesario que se encuentre cerca de tu lugar de trabajo para que puedas llegar a tiempo todos los días.

La calidad de la estructura física de la vivienda

Ya elegiste la vivienda que tanto deseaste. ¿Pero realmente se encuentra en las mejores condiciones? Antes de hacer efectivo el pago, es recomendable que le pidas a un arquitecto que te ayude a verificar que la casa o apartamento se encuentre en las condiciones mínimas para ser habitable. O al menos, aquella donde te sientas cómodo. Si no haces esta evaluación de la estructura física, es posible que termines pagando un costo más alto por lo que realmente vale la vivienda. ¡Perder dinero no es una opción!

Optar por un crédito bueno

Muchos bancos pueden proveer por un préstamo hipotecario, pero son pocos los que te darán un crédito bueno. Evalúa las mejores opciones del mercado y toma el que te convenga. También, ten en cuenta que debes tener un buen historial de crédito, no estar moroso y mantener la posición alta. De esta manera, las posibilidades de ser aceptado aumentarán y conseguirás la tasa de interés más baja.

Revisa que todos tus documentos estén en orden

Para registrar una propiedad, es necesario expedir los documentos necesarios. Páginas web como Ofisure.com ofrecen el servicio online de sacar la nota simple del registro de la vivienda, que es básicamente un extracto fiel de las inscripciones registrales de una propiedad. Para ello, deberás llenar los apartados de una pequeña descripción de la casa o apartamento.

La página explica de manera sencilla todo sobre el proceso, qué es una nota simple, cuánto demora el trámite y cuánto cuesta. También, la página cuenta con otros trámites que deberías tener en cuenta, como las actas de matrimonio, nacimiento, defunción y mucho más.

Verifica la ubicación

Si vas a invertir en una propiedad, lo recomendable es que busques el mejor lugar donde tengas acceso a los servicios básicos. Estos incluyen educación, salud, comercio, transporte y seguridad. Puede que una casa o apartamento sea más barata, pero quede en un lugar de riesgo.

No te desesperes

Recuerda que este es un proceso importante en tu vida. Escucha bien las opciones, no te vayas por la primera opción. Puede que toda la transacción dure dos meses, pero habrá valido la pena si has revisado bien los documento. Verificado el lugar donde se ubica y si todos los estatutos del notariado se encuentren en orden.

Conoce si la vivienda requiere otros gastos

Antes de dar el ‘sí’ a la oferte, es necesario que conozcas los otros gastos que se deben invertir. Estos gastos pueden ser que forme parte de una asociación de residentes o una cuota mensual de mantenimiento. Todos estos gastos se deben analizar antes de pagar por la propiedad.